Iad France - Matthieu Morin vous propose : Appartement de Prestige - Marseille - Le Prado - Rénové avec soinAu dernier étage avec ascenseur, découvrez cet appartement unique, situé sur l'avenue du Prado, de 143 m². DÚs l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphÚre chaleureuse qui se dégage des lieux. L'espace de vie, baigné de lumiÚre naturelle grâce à ses baies vitrées expositiées Sud- Ouest, se compose d'un vaste séjour lumineux. La cuisine est entiÚrement équipée. Vous découvrirez également 4 chambres élégantes, chacune offrant une intimité préservée, 2 salles d'eau modernes et 2 wc. La piÚce maîtresse de cet appartement d'exception reste sans aucun doute sa terrasse aménagée, où vous pourrez vous détendre tout en profitant de la véranda pour les repas. Ce bien d'exception, entiÚrement rénové avec des matériaux de qualité, est équipé de la climatisation réversible. Enfin, vous bénéficierez d'un accÚs à une cave pour plus de rangement. La localisation de ce bien est idéale, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, tout en offrant une quiétude incomparable. Cet appartement d'exception à Marseille représente une opportunité rare d'acquérir un bien alliant luxe, confort et tranquillité. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous dÚs maintenant pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 635€ par mois (soit 7620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 819395690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32118730)