Iad France - JérÎme Saulnier vous propose : Appartement T3 spacieux de 57 m² avec terrasse de plus de 50 m² et vue panoramique sur la mer, le lac marin et les CorbiÚres - Le BarcarÚs La Grande PlageDécouvrez ce T3 spacieux et lumineux offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, le lac marin et les CorbiÚres, situé dans le secteur trÚs recherché de La Grande Plage au BarcarÚs, à proximité immédiate du paquebot Le Lydia. Installé au troisiÚme étage d'une résidence de standing pieds dans l'eau, cet appartement bénéficie d'un emplacement unique avec accÚs direct à la plage, piscine privée, ascenseur et gardien à l'année. Un bien rare sur le marché, idéal pour un pied-à -terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier à forte rentabilité. Descriptif du bien : Séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse exceptionnelle de plus de 50 m² offrant une vue dégagée sur la mer, le lac et les montagnesTerrasse partiellement équipée d'une véranda, idéale pour profiter de l'extérieur toute l'annéeDeux chambres avec vue sur le lac marin et les CorbiÚresSalle d'eau moderne et WC séparéAppartement entiÚrement rénové et climatiséPlace de parking privée et cave inclusesLes atouts : Résidence de standing sécurisée avec gardien, ascenseur et piscineSituation privilégiée à moins de 20 mÚtres de la plageEnvironnement calme, lumineux et recherchéFort potentiel pour la location saisonniÚre grâce à la proximité immédiate des plages, commerces et animationsIdéal également comme résidence secondaire pour profiter du littoral tout au long de l'annéeÀ proximité des restaurants, activités nautiques et du port de plaisanceLocalisation : Situé dans le quartier prisé de La Grande Plage au BarcarÚs, l'appartement bénéficie d'un cadre exceptionnel entre mer Méditerranée, lac marin et montagnes des CorbiÚres. Un environnement privilégié offrant une qualité de vie incomparable au cOEur du littoral catalan. Un bien rare sur le secteur, combinant vue panoramique, espace extérieur exceptionnel, confort et rentabilité locative. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 500 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.42€ par mois (soit 1625 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M JérÎme Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN CEDEX sous le numéro 921341806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32106630)