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A propos de
Ref.197830
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
46m2
33140 - VILLENAVE-D'ORNON - PONTAC - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 46 M² - APPARTEMENT AVEC JARDINET EN ETAT QUASI NEUF
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Guénaëlle Guégan, vous proposent ce charmant appartement idéalement situé à Villenave-d'Ornon et proche de toutes les commodités.
Ce 2 pièces confortable de 46m² comprend: un grand séjour avec cuisine ouverte sur jardinet de 25m² au calme, une chambre avec son accès séparé au jardin, une salle de bain avec douche et wc. Son état général excellent en fait un bien très fonctionnel et agréable à vivre.
Le jardinet de 25 m², orienté sud et donnant sur la spacieuse cour intérieure, apporte une luminosité naturelle et un espace extérieur privilégié pour profiter du soleil et de moments de détente en toute tranquillité. Propriétaires d'animaux, ce bien est fait pour vous!
Le bâtiment datant de 2019, les parties communes et façade sont en état quasi neuf. Un grand local à vélo est à votre disposition. Le local poubelle privé est situé à l'écart et est équipé d'une grille permettant une ventilation constante.
Energie C - gaz de ville - nombreux rangements
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guénaëlle Guégan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°913445680.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Villenave-d'Ornon
- Année de construction : 2019
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 77
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 450€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
90
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
16
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
16
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 450.00€ et 640.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 46m2Villenave-d'Ornon
vente
167 000 €*
Publiée le 31/10/2025
RESEAU EFFICITY
