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Ref.1871804
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
104m2
Iad France - Armelle Cereijo vous propose : Situé au 6Úme et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 4 piÚces, d'environ 105 m², séduit par sa luminosité, son espace et son potentiel.
Construit dans les années 1970, il comprend un double séjour de 30,6 m² ouvrant sur une terrasse.
il dispose de 3 chambres lumineuses (11,4 m² - 13,4 m² - 13,6 m²) dont une avec son balcon, une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé.
À rénover, il offre une toile blanche pour imaginer et créer votre intérieur sur mesure, dans un cadre agréable au cOEur de Rueil-Malmaison.
La résidence dispose d'un digicode, d'un interphone.
Les charges incluent le chauffage collectif ainsi que l'eau froide et chaude.
Un stationnement sécurisé en box fermé, équipé d'électricité, ainsi qu'une cave complÚtent ce bien rare à découvrir.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 321 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 466€ par mois (soit 5592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Armelle Cereijo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 944159193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 321.
Quote part annuelle(moyenne) : 5592 euros.
Syndic soumis à une procédure d'alerte.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31618072)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Parking : 1
Informations sur le lot
- Localisation : Rueil-Malmaison
- Année de construction : 1960
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 321
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 5592€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
336
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
72
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
72
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2660.00€ et 3660.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 15/01/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 104m2Rueil-Malmaison
vente
449 000 €*
Publiée le 31/10/2025
IAD FRANCE
