Iad France - Didier LANGE vous propose : * Charmant Studio en Plein COEur de Lille - Idéal pour Investissement Locatif ! *

Situé au cOEur de la vibrante ville de Lille, ce charmant studio offre une opportunité en or pour les investisseurs cherchant à se diversifier ou les jeunes actifs à la recherche d'un pied-à -terre en plein centre-ville.

* Caractéristiques du bien : *
Ce studio de 18.69 m² se compose d'une piÚce principale avec rangements, d'une cuisine équipée avec lave linge et micro ondes, d'un espace nuit en mezzanine, d'une salle de bains avec wc offrant un espace de vie optimisé et cosy.

* Atouts du bien : *
- * Localisation idéale * : Au cOEur de Lille, à proximité des commerces, des transports en commun et des universités.
- * Confort moderne * : Câble TV, fibre optique, et espace de rangement intégré.
- * Sécurité renforcée * : Digicode, interphone, et résidence sécurisée.
- * Exposition plein sud * : Luminosité naturelle optimale toute la journée.
- * Rentabilité locative attrayante * : Emplacement idéal pour la location courte ou longue durée.

* Points d'intérêt à proximité : *
- * Transports en commun * : Stations de métro et bus à quelques minutes à pied.
- * Écoles et Universités * : Facilement accessibles pour les étudiants.
- * Commodités * : Restaurants, bars, boutiques, et supermarchés à proximité.

* Opportunité à Saisir : *
Ce studio représente un excellent investissement, que ce soit pour une activité locative ou une utilisation personnelle. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire en plein cOEur de la dynamique ville de Lille. Contactez moi dÚs aujourd'hui pour planifier une visite!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.67€ par mois (soit 320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 375 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier LANGE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry Courcouronnes sous le numéro 411845035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32101053)