Iad France - Jean-Michel Baud vous propose : Nîmes Centre - appartement de type T2 de 32 m²Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, cet appartement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 niveaux saura vous séduire par son état et son potentiel. L'appartement comprend un séjour, une kitchenette, une chambre et une salle d'eau. Grace à ses grandes fenêtres, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les Facultés (Vauban, Hoche et Sciences) sont accessibles en quelques minutes, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les étudiants. Ne tardez pas à visiter cet appartement à fort potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite dÚs maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 399 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Michel Baud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 440864866, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32095889)