Iad France - Ghislain Petit vous propose : HONFLEUR - APPARTEMENT DE CHARME EN DUPLEX AVEC TERRASSE ENSOLEILLÉEÀ deux pas du Vieux Bassin et des commercesAu cOEur d'un superbe bâtiment classé du XVIe siÚcle, chargé d'histoire et de caractÚre, découvrez ce magnifique duplex alliant élégance, authenticité et confort moderne. Situé dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 5 minutes à pied du Vieux Bassin et 10 minutes de la plage, cet appartement rare séduit par son atmosphÚre unique. Accessible par un bel escalier en colimaçon, il offre : oUne spacieuse piÚce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec cuisine ouverte, entiÚrement équipée et aménagée.oÀ l'étage, une chambre sous toit cathédrale, une salle de bain et un WC séparé. CÎté extérieur, une superbe terrasse privée de plus de 30 m², à l'abri des regards, vous invite à la détente. Arborée, baignée de lumiÚre, elle est agrémentée d'un spa rigide (jacuzzi) pour profiter pleinement des beaux jours. L'appartement, en parfait état, mêle harmonieusement poutres anciennes, parquet, et vue dégagée sans vis-à -vis. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! La copropriété, sécurisée et soignée, dispose d'un local commun fermé. Grand parking gratuit juste en face -- un vrai atout à Honfleur ! Coup de cOEur garanti pour ce bien d'exception où charme et douceur de vivre s'accordent à merveille. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ghislain Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 808544936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32096007)