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Ref.1936778
Appartement
1 pièce(s)
9m2
Iad France - Antoine Conan vous propose : Studio lumineux avec parking privatif - Lanester, proche parc du Plessis
À découvrir, ce studio lumineux d'environ 9 m² loi Carrez (20 m² au sol), situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble, dans un environnement calme et verdoyant à proximité du parc du Plessis à Lanester.
Le bien se compose de :
-Une piÚce principale avec espace cuisine aménagé,
-Une salle d'eau avec douche et WC,
-Une place de parking privative située au pied de l'immeuble.
Atouts techniques :
-Chauffage électrique,
-Fibre optique installée,
-DPE : C (réalisé en octobre 2025),
-Diagnostic électrique : aucune anomalie,
-État parasitaire : vierge (aucun parasite détecté).
Copropriété :
-Petite copropriété bénévole de 6 logements,
-Faibles charges : 12,57 € + 7,43 € de provision pour l'eau,
-Aucun travaux à prévoir.
Idéalement situé, à seulement 50 mÚtres d'un arrêt de bus, ce studio est habitable immédiatement, sans aucun travaux, et bénéficie d'un environnement calme et arboré.
Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 54000 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,00% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 350 et classe CLIMAT A indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Conan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 992087643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32096015)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Lanester
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 10
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 240€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
350
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 330.00€ et 490.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 16/11/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 9m2Lanester
vente
54 000 €*
Publiée le 30/10/2025
IAD FRANCE
