Iad France - Sarah RoziÚre (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T3 avec balcons à Montriond. Au cOEur de la résidence contemporaine Le Kairn, idéalement située route de l'École à Montriond, découvrez une adresse chaleureuse et authentique qui associe confort moderne et charme montagnard. Dans un cadre exceptionnel entre lac et montagne, cette résidence intimiste de seulement 31 logements répartis en 3 chalets, vous offre un quotidien paisible et ressourçant. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé en 3 Úme étage, cet appartement T3 de 82 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 15 m² environ.- Séjour / cuisine de 33 m² environ.- Deux belles chambres et un espace modulable supplémentaire.- Une salle d'eau et une salle de bains modernes.- Annexes incluses : une cave et deux parkings. De belles prestations : - Résidence pensée comme un chalet moderne : façades bois et pierre.- Chauffage collectif au bois avec plancher chauffant.- Grandes baies vitrées pour une luminosité optimale.- Résidence sécurisée avec caves et local vélos. L'art de vivre à Montriond : - Station familiale au cOEur du domaine des Portes du Soleil (78 km de pistes).- À 4 min à pied du centre-bourg et à proximité immédiate des écoles.- Lac de Montriond accessible en vélo (9 min).- Activités variées : ski, raquettes, VTT, randonnée, sports nautiques.- À 1h20 de l'aéroport de GenÚve et 39 min de la gare TGV de Thonon-les-Bains. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah RoziÚre EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_31939708)