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Ref.1922677
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
104m2
Iad France - Maud Muller vous propose : Grand appartement de 104 m² de plain-pied avec terrasse et balcon au COEur de Dammartin-en-Goële
En plein centre-ville de Dammartin-en-Goële, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, venez découvrir ce bel appartement de 104 m², entiÚrement vivable de plain-pied, situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble.
Il offre une entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée, un cellier et un séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur un balcon exposé sud.
La partie nuit comprend deux chambres avec placards, un bureau ou 3e chambre, une salle de bains avec douche et un wc séparé.
À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse d'environ 30 m² orientée nord, parfaite pour un espace repas ou détente.
Les + :
- Appartement de plain-pied avec de beaux volume
- Menuiseries PVC double vitrage
- Fibre optique
- Proximité immédiate des commerces et commodités
Alliance parfaite entre volume, praticité et emplacement privilégié au cOEur de la ville.
Coup de cOEur assuré !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.6€ par mois (soit 1435.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 122 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 843267550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32089718)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel fuel
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Dammartin-en-Goële
- Année de construction : 1949
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 13
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1435€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
122
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
36
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
36
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1580.00€ et 2180.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 15/12/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 104m2Dammartin-en-Goële
vente
249 000 €*
Publiée le 29/10/2025
IAD FRANCE
