Iad France - Lucas Bidault vous propose : STUDIO VENDU LOUÉ - 30 m² - CAVE - PARKING - PROXIMITÉ DES COMMODITÉS - BUS - GARE RER C Venez découvrir ce studio actuellement loué, idéal pour un investissement. Idéalement situé dans le quartier mairie, à proximité des commodités, des transports et de la gare RER C, ce studio de 30 m² offre un séjour lumineux, une cuisine équipée, et une salle d'eau avec WC. Pour garer votre véhicule en toute tranquillité, une place de parking privative est incluse. Vous profiterez également d'une cave sécurisée. Que vous souhaitiez investir dans un bien locatif ou acquérir votre premier logement, ce studio répondra à vos attentes. POINTS FORTS : - locataire sérieux - Ascenseur - Double vitrage - DPE D - Aucun travaux à prévoir - Cave bétonnée et sécurisée - Digicode et interphone Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi vite pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Bidault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 942052606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32089920)