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Ref.1815174
Appartement
1 pièce(s)
28m2
Iad France - Philippe Pinçon-Berthon vous propose : MAGNIFIQUE STUDIO DE 28 m² / A 2 PAS DES BORDS DE MARNE / BALCON / BELLE VUE / COMMERCES ET ÉCOLES
Magnifique studio de 28 m², à 2 pas des bords de Marne.
Situé au 2Úme et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, ce studio lumineux dispose d'un magnifique balcon, belle vue, d'une cave, et d'une porte blindée pour votre sécurité.
Caractéristiques :
- Place de parking avec recharge électrique
- Situé en plein centre-ville, à proximité de toutes commodités : écoles, commerces, et face à la mairie
- À seulement 5 minutes du RER en bus
L'appartement a été entiÚrement refait à neuf il y a 5 ans et est équipé de la fibre optique. Meublé et entiÚrement équipé, il dispose également d'un chauffage électrique.
Opportunité d'investissement :
- Loyer potentiel de 950 euros par mois
- Faibles charges de 100 euros par mois
Appartement non occupé, taxe fonciÚre de 900 euros.
Ne manquez pas cette occasion unique !
La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Pinçon-Berthon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 987645637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31205792)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Bry-sur-Marne
- Année de construction : 1986
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 17
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1200€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
321
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 710.00€ et 1020.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/12/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 28m2Bry-sur-Marne
vente
200 000 €*
Publiée le 24/09/2025
IAD FRANCE
