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A propos de
Ref.197292
Pavillon
5 pièce(s)
4 chambre(s)
153m2
21110 - MAISON - NEUVE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 153 M² - GARAGE - CALME - LUMINEUSE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison neuve de 153m² habitables à 5 minutes de Genlis sur la commune de Longchamp. Elle saura séduire par sa luminosité et ses prestations soignées.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour avec cuisine ouverte offrant un espace de vie spacieux, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, des wc séparés et une buanderie.
À l'étage, 3 belles chambres, toutes équipées d'un espace dressing, se partagent une salle de bains et des wc séparés.
L'ensemble est fonctionnel et pensé pour garantir confort et praticité au quotidien.
La maison dispose également d'un garage carrelé d'environ 20m2, idéal pour stationner un véhicule ou bénéficier d'un espace de rangement/stockage supplémentaire.
Le terrain de 498 m² reste à aménager. Le gazon pourra être semé et/ou la clôture installée dans le cadre de la vente.
Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur assurant un chauffage au sol dans toutes les pièces, de volets roulants électriques, et bénéficie d'une excellente performance énergétique.
Elle est bien entendu couverte par la garantie décennale, vous assurant tranquillité et sécurité pour les années à venir.
La maison se situe sur la commune de Longchamp qui dispose de commerces de proximité : boulangerie, bar-tabac-restaurant, coiffeur, salon de beauté, bureau de poste et écoles. À seulement 5 minutes, Genlis propose davantage de commerces et de services.
Et pour rejoindre Dijon, comptez environ 25 minutes en voiture.
Contactez-moi au 06.81.81.26.30 pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Margaux Royer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dijon sous le n°882461544.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 498 m2
- Digicode : Non
- Parking : 1
Informations sur le lot
- Localisation : Longchamp
- Année de construction : 2025
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
43
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 599.00€ et 811.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 153m2Longchamp
vente
350 000 €*
Publiée le 28/10/2025
RESEAU EFFICITY
