Iad France - Abdellah Aouchiche vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement T3 à Rafraîchir à Montereau-Fault-YonneDécouvrez ce charmant appartement situé au cOEur de Montereau-Fault-Yonne, au sein d'un bâtiment de caractère datant de 1920. Cette propriété offre un potentiel certain pour un acheteur souhaitant créer son espace de vie selon ses goûts et ses besoins. L'appartement, d'une superficie de 70 m², se compose de 2 chambres spacieuses avec des rangements, une cuisine aménagée et équipée, un salon, un séjour, une salle de bain et un WC séparé. Avec ses expositions multiples (nord, est, ouest), cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Opportunité à Saisir - Appartement à Rénover - Montereau-Fault-YonneSitué au cOEur de Montereau-Fault-Yonne, cet appartement de 70 m² à rénover offre un vaste potentiel pour les investisseurs ou les bricoleurs passionnés de rénovation. Datant de 1920, cet appartement dispose de 3 pièces et est située au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux. Un espace de 28 m² en plus a été créer au niveau des combles, possibilité de réaliser un studio indépendant idéal pour un adolescent en quête d'indépendance. Au total près de 100 m² dans une résidence calme proche transports et commodités. Faibles charges. Une cave, un espace grenier et un cabanon viennent complété l'ensemble. * Points Forts : * - * Surface : * Avec ses 70 m², cet appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement personnalisé. Un beau studio de 28 m² est à finir d'aménager.- * Potentiel de Rénovation : * Idéal pour ceux qui souhaitent laisser libre cours à leur créativité et transformer cet espace selon leurs goûts.- * Expositions : * Baigné de lumière naturelle, l'appartement bénéficie d'une triple exposition nord, est et ouest offrant luminosité tout au long de la journée.- Equipé de la fibre optique, du tout à l'égout et de rangements pratiques, cet appartement offre un confort essentiel. * Situation Géographique : * L'appartement est idéalement situé à proximité des commerces locaux, des transports en commun et des écoles, offrant ainsi un mode de vie pratique et fonctionnel. De plus, Montereau-Fault-Yonne est une ville dynamique et historique offrant un cadre de vie agréable. * Opportunité d'Investissement : * Que vous soyez un investisseur cherchant à valoriser un bien, un bricoleur passionné ou un premier acquéreur désireux de créer son propre chez-soi, cet appartement à rénover représente une opportunité à saisir. * Travaux à Prévoir : * L'appartement nécessitera des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Cependant, une fois rénové, il deviendra un espace unique et chaleureux correspondant à vos besoins et vos envies. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un appartement plein de potentiel à Montereau-Fault-Yonne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en un véritable cocon douillet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 476 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdellah Aouchiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 837548387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31084565)