Iad France - Pierre Benahim vous propose : À vendre - Appartement avec dépendance à Port CogolinIdéalement situé dans la marina de Port Cogolin, cet appartement de 4 piÚces d'environ 85 m² au calme, bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des quais, des commerces et des plages du Golfe de Saint-Tropez. Il se compose d'un appartement principal de 73 m² et d'une dépendance de 12 m². La partie principale comprend un salon-salle à manger lumineux, une cuisine séparée et parfaitement équipée, deux chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. La dépendance dispose d'une chambre de 12 m², bénéficiant de sa propre salle d'eau, offrant ainsi une réelle autonomie à ses occupants. À l'extérieur, profitez de deux terrasses : une premiÚre de 9 m² en pleine propriété et une seconde d'environ 30 m² en jouissance privative, parfaites pour savourer le climat méditerranéen dans un environnement calme et verdoyant. Un bien rare par son emplacement privilégié et son agencement indépendant, idéal pour y vivre à l'année ou en résidence secondaire. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 315€ par mois (soit 3780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Benahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 889221040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32000501)