Iad France - HélÚne PINTO vous propose : En Exclusivité - Au sein d'une charmante résidence récente (1999), sécurisée, à taille humaine et à charges faibles, au 1er étage sur 3, * Spacieux 2 piÚces de 47 m² avec cuisine ouverte sur séjour, prolongé d'une terrasse avec jolie vue sur le jardin intérieur, accompagné de son box en sous-sol *
IDEAL PRIMO-ACCEDANTS OU INVESTISSEMENT LOCATIF !
CLÉ EN MAIN, l'appartement offre un cadre de vie agréable, une décoration moderne, il est BIEN AGENCÉ et au CALME COMPLET !
L'entrée avec rangements intégrés distribue les différents espaces, s'ouvrant sur la piÚce de vie aux dimensions généreuses qui totalise prÚs 25 m². Elle comprend une grande cuisine équipée, incluant notamment un lave-vaisselle et un réfrigérateur. Elle est dotée d'une fenêtre et d'un bar convivial qui donne sur le salon avec parquet.
Atout supplémentaire : la baie vitrée du séjour s'ouvre sur une TERRASSE couverte de 5 m² exposée SUD-OUEST, donnant sur un espace verdoyant, idéal pour vous détendre au calme.
CÎté nuit, la chambre de 11 m² dispose d'un grand dressing à l'entrée et peut accueillir un bureau. La salle de bain attenante a été entiÚrement rénovée. Elle comprend un meuble vasque, un sÚche-serviettes et une fenêtre. Le WC indépendant situé à l'entrée apporte plus de praticité au quotidien.
À NOTER : Chauffage individuel électrique et ballon d'eau pour une maîtrise de vos dépenses d'énergie et DPE en C assurent une BONNE ISOLATION thermique et phonique - Fibre optique pour une connectivité optimale - Double vitrage - Volets roulants
Un BOX fermé de 14 m² en sous-sol complÚte ce bien, offrant une place de stationnement sécurisée et un espace de rangement supplémentaire.

L'appartement offre une localisation pratique permettant un accÚs facile aux transports et aux services du quotidien, à seulement 15 MINUTES À PIED DE LA GARE du Val d'Argenteuil, qui permet de rejoindre en 10mn Paris Saint-Lazare avec la ligne J.
La ligne de bus 9 n'est qu'à quelques pas pour rejoindre le centre-ville.
Les grands axes (A86 / A15 et quais de Bezons) sont rapidement accessibles en voiture.

Ce bien n'a que des ATOUTS !
LE QUARTIER qui offre un environnement résidentiel agréable avec tous les services nécessaires à portée de main
ÉCONOMIQUE grâce à ces charges faibles et à son excellente performance énergétique
SANS AUCUNS TRAVAUX, il représente un ACHAT SEREIN par excellence
BIEN AGENCÉ, rare pour un deux piÚces ... avec sa large cuisine ouverte, son confortable salon sur terrasse et son WC indépendant.

Disponible 7j / 7 je vous invite à me contacter pour les découvrir à l'occasion d'une visite. À vos téléphones !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.67€ par mois (soit 1088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme HélÚne PINTO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 887510279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32079613)