Iad France - Caroline Calloud vous propose : Quartier Val d'Or - au cOEur du parc de la BérengÚre, dans un écrin de verdure, au calme absolu, appartement de 5 piÚces de 92 m², orienté Est, trÚs lumineux et parfaitement optimisé et en excellent état.

Situé au 3Úme étage d'une résidence familiale, avec ascenseur et gardien, l'appartement bénéficie d'une entrée, d'une cuisine dinatoire indépendante (ouverture possible) équipée et aménagée, d'une piÚce de vie trÚs lumineuse qui ouvre sur un balcon avec une vue dégagée sur la verdure, de 3 chambres (possibilité 4Úme), d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un WC séparé.
Une belle cave saine complÚte ce bien.
Parking en placement libre au sein de la résidence. Box de 15 m² en option.

Chauffage au sol collectif, huisseries double vitrage, interphone.

La résidence, remarquablement bien entretenue, offre un local collectif fermé pour vélos et poussettes, de magnifiques espaces verts avec de grands arbres anciens, des aires de jeux pour les enfants et 2 courts de tennis privatifs.

À seulement 4 minutes à pied de la gare du Val d'Or, à 2 minutes de l'école maternelle et primaire du Val d'Or, et à proximité des commerces, la résidence bénéficie d'un trÚs bel emplacement.
Sectorisation collÚge Emile Verhaeren et lycée Alexandre Dumas.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 371 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 327.67€ par mois (soit 3932 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Calloud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 979360997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 371.
Quote part annuelle(moyenne) : 3932 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32079876)