Iad France - Laurence Quost vous propose : ORVAULT - GRAND VAL - CONSTRUCTION DE 2017 - T2 OU POSSIBILITÉ T3 - TERRASSE - JARDIN - 2 PARKING En exclusivité, venez poser vos valises dans cet appartement actuellement aménagé en T2 de 53,28 m² habitables en rez-de-chaussée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une piÚce de vie de 30 m² avec une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec placard de 12,75 m² et d'une salle d'eau avec WC. Une terrasse de 13 m², un jardin de 12 m², une place de stationnement en sous-sol et une place de stationnement en rez-de-chaussée complÚtent ce bien. Les + : appartement entiÚrement repeint, possibilité de transformer en T3 avec deux chambres, chauffage et eau chaude individuels (appartement basse consommation), trÚs bien situé à quelques mÚtres de l'arrêt de bus « Conraie » (lignes 54 et 89) et à 400m de l'arrêt de tram « Orvault Grand Val » (ligne 2).Une visite s'impose ! N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7jours / 7 pour répondre à vos questions ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.19€ par mois (soit 866.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Quost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 900925264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32067852)