Iad France - Marine Gimonet vous propose : Agréable appartement T2 au Mont-Dore - Idéal Investissement Locatif ou Pied-à -TerreSitué dans la fameuse station thermale du Mont-Dore et à 400m du centre ville, cet appartement T2 de 29 m² se trouve au 2Úme étage sans ascenseur d'une petite copropriété. Son emplacement privilégié (400m du centre ville) offre un accÚs rapide aux commodités locales, aux pistes de ski, aux Thermes et aux sentiers de randonnée pour profiter pleinement de la nature environnante. Cet appartement traversant lumineux se compose d'un séjour cuisine, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne refaite à neuf. La décoration intérieure est sobre offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Les doubles ouvrants offrent une vue agréable sur les montagnes environnantes. La résidence, dans un bon état général, est sécurisée par un code à l'entrée et équipée d'un chauffage collectif au fuel pour un confort optimal en toute saison. Pour le stationnement vous disposez d'une place de parking privé extérieure, une cave est disponible pour répondre à vos besoins de stockage. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif attractif ou d'un pied-à -terre dans une station thermale réputée, cet appartement au Mont-Dore saura vous séduire par son cÎté fonctionnel et son emplacement. La saison touristique du Mont Dore s'étale de Noël à fin novembre, en cumulant les sports d'hiver avec la saison thermale, les vacances scolaires additionné de tous les évÚnements sportifs et culturels. Le Mont Dore est situé au coeur du Parc National des volcans d'Auvergne inscrit au Patrimoine Mondial de l'UNESCO attirant ainsi toujours plus d'amateurs de nature, N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et profiter pleinement de la douceur de vivre au Mont-Dore. Une opportunité à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 602 et classe CLIMAT G indice 188. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32068343)