Iad France - Marion Auzeral vous propose : Appartement T2Bis - 60 m² - Grenoble - Secteur Quais / Gare - Traversant - Balcon - Cave - Garage possible en supplémentDans une résidence sécurisée, venez découvrir ce grand T2 en excellent état. Au 1er étage vous trouverez : - Un hall d'entrée desservant toutes les piÚces- Une cuisine ouverte aménagée et équipée - Un balcon exposé Ouest - Un salon de belle taille avec parquet (facilement aménageable en 2Úme chambre : meuble avec lit rabattable) - 1 grande chambre (16 m²) avec dressing et parquet- Une salle d'eau rénovée avec rangements, douche à l'italienne, sÚche serviette électrique et emplacement machine à laver- Un wc séparéAu niveau technique : - Résidence fermée et sécurisée - Appartement en excellent état- Porte blindée- Fenêtres PVC double vitrage - Chauffage individuel gaz : chaudiÚre Saunier Duval- Fibre optique- Cave- Garage possible en supplément : 18 m², porte motoriséeCe que l'on aime : - grand T2 cosy avec de beaux volumes- Lumineux et traversant- Au calme - Belle hauteur sous plafonds- Proche des transports en commun : Tram A, B,D et E / Gare / Bus C11, C12, C13, C14 etc / AccÚs autoroute à 5 min - A proximité des commerces : supermarché, restaurants, pharmacie, boulangerie, salle de sport etc. Appartement idéalement situé proche de l'hyper centre et des commodités ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Auzeral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 920 705 415, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32073827)