Iad France - Ludivine Dentelle vous propose : Appartement au dernier étage avec parking privatif. Au dernier étage d'une résidence récente (2012), fermée et sécurisée, découvrez cet agréable appartement 2 piÚces de 42,75 m², libre de toute occupation. Située dans la résidence Les Patios d'Or, cette adresse propose un cadre de vie paisible, moderne et accessible à tous les publics, sans condition d'âge. Les atouts de la résidence : -Résidence fermée et sécurisée (digicode, interphone, gardien)-Ascenseur et accessibilité PMR-Régisseur sur place et salle d'activités conviviale-Chauffage collectif économique (granulés de bois)-Fibre optiqueDisposition de l'appartement : -Entrée avec placard intégré-Séjour lumineux de 20,65 m², ouvert sur un balcon agréable-Cuisine aménagée, ouverte sur le séjour-Chambre spacieuse de 13,58 m² avec rangements-Salle d'eau avec WC, équipée d'une doucheBon à savoir : -Aucune limite d'âge pour acquérir dans la résidence-Possibilité d'acheter une place de parking en sous-sol, en supplément-Résidence trÚs bien entretenue, à proximité des commodités-Fort potentiel locatif, notamment pour des personnes âgées souhaitant un cadre de vie adaptéNe laissez pas passer cette opportunité : contactez-moi dÚs aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 232 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 222€ par mois (soit 2664 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Dentelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 835245168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32074282)