Iad France - HélÚne PINTO vous propose : En Exclusivité, un produit rare sur le marché : LE PARFAIT COMPROMIS ENTRE UN APPARTEMENT. ET UNE MAISON !
* Magnifique Duplex 3 chambres situé dans le BAS DES COTEAUX, quartier pavillonnaire recherché pour son calme, avec cave et parking, à 15 min à pied de la gare centrale d'Argenteuil *

L'appartement est situé dans une résidence de standing datant de 2012, sécurisée et à taille humaine.
Il offre au REZ DE CHAUSSEE une entrée fonctionnelle, un séjour spacieux de prÚs de 30 m² permettant d'aménager un espace salon confortable pour recevoir et un espace ouvert dédié à la cuisine, avec sa propre fenêtre.
Cerise sur le gâteau, la piÚce de vie avec sa grande baie vitrée donne directement accÚs de plain pied à la TERRASSE PRINCIPALE et à un JARDIN de 72 m² DES PLUS AGREABLES pour vous détendre en toute intimité, au CALME COMPLET et à l'ABRI DES REGARDS.
Celui ci est prolongé sur cÎté de l'appartement par une SECONDE TERRASSE pratique.
À ce niveau, vous profiterez également d'une salle d'eau dotée d'une grande douche à l'italienne avec WC.

Un bel escalier vous mÚne ensuite à l'étage sur un palier desservant 3 belles chambres baignées de lumiÚre et une salle de bain avec WC.

RARE : Une place de parking ET une CAVE en sous sol complÚtent ce bien.
À NOTER : Ecoles, collÚges et commerces à proximité. AccÚs rapide à la gare et au centre-ville à pied, et aux grands axes en voiture (A15 / A86)

Ce duplex sera idéal pour un jeune couple avec enfants, comme pour un investisseur à la recherche d'une belle opportunité locative.
Ne tardez pas à venir découvrir ce bien trÚs bien agencé pour une famille avec ses 3 chambres et ses deux piÚces d'eau !
Je me tiens à votre disposition 7j / 7 pour vous le faire découvrir à l'occasion d'une visite. À vos téléphones !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 221.33€ par mois (soit 2656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme HélÚne PINTO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 887510279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 30.
Quote part annuelle(moyenne) : 2656 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31861688)