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A propos de
Ref.196876
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
41m2
LILLE RÉPUBLIQUE – T2 41 m² AVEC BALCON & COUR – PETITE COPROPRIÉTÉ
Rue Alexandre Leleux, au cœur du secteur prisé République – Gambetta, découvrez le calme d'une petite copropriété de seulement 3 appartements.
À deux pas des commerces, du métro et des universités (Catho, Vauban), ce T2 de 41 m² situé dans un immeuble de caractère offre un potentiel rare.
L'APPARTEMENT :
Séjour lumineux.
Chambre confortable au calme.
Salle d'eau avec WC.
Les extérieurs (atouts rares !) : Un balcon privatif et l'accès à une cour commune.
Une cave saine complète le bien.
Le bien est classé F, principalement dû à un manque d'isolation.
Pour les investisseurs : Opportunité idéale pour réaliser du déficit foncier en effectuant les travaux d'isolation nécessaires, tout en valorisant votre patrimoine dans un secteur à forte tension locative !
Pour les résidents : L'occasion de rénover énergétiquement pour obtenir un confort optimal.
Faire vite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Rohart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°889230918.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 160 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.38 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Lille
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 3
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1500€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
400
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1280.00€ et 1770.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 41m2Lille
vente
167 000 €*
Publiée le 22/10/2025
RESEAU EFFICITY
