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A propos de
Ref.45-19-001924
Duplex
4 pièce(s)
3 chambre(s)
73m2
3F CENTRE VAL DE LOIRE VEND à ST JEAN DE BRAYE (45800). Un appartement T4 de 72,90 m² au 3e étage. Réf. 6261L-0233. Lot n°18.
Idéalement situé à proximité des commerces, des arrêts de bus et des aires de jeux, à seulement 12 minutes en voiture de la gare SNCF d'Orléans.
Venez découvrir cet appartement en duplex comprenant, au premier niveau, une entrée avec placard, un WC, une cuisine ouverte sur un balcon ainsi qu'un séjour lumineux. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec placard et une avec accès à un balconnet, un WC et une salle de bains.
Atouts principaux :
- Proche des commodités
- Balcon de 9.50m²
- Aucun frais d'agence
DPE : D (159 KWh/m².an) – GES : D (31 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 220 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024, abonnements compris). Copropriété de 56 lots (dont 27 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 220 €/an. Taxe foncière : 1 210€
Vente fermée aux investisseurs
Prix de vente : 138 312 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Jean-de-Braye
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 56
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
159
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
31
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
31
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard est de € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/10/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 73m2Saint-Jean-de-Braye
vente
138 312 €*
Publiée le 21/10/2025
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