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A propos de
Ref.195963
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
61m2
93290 – TREMBLAY-EN-FRANCE – CENTRE – APPARTEMENT 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – BALCON – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet agréable appartement de 3 pièces situé au cœur de Tremblay-en-France, à seulement quelques minutes à pied de la gare RER B – Vert Galant et des commerces de proximité.
Emplacement recherché : dans une résidence calme, verdoyante et sécurisée, proche des transports, écoles et commodités (boulangerie, supermarché, tabac…).
D'une superficie de 61 m², ce bien fonctionnel offre un séjour de 18 m² ouvrant sur un balcon filant de 5 m² avec une vue dégagée sur le parc de la résidence.
La cuisine séparée et aménagée peut facilement être modernisée selon vos envies.
Un couloir dessert un toilette séparé, une salle de bain avec espace buanderie, un coin dressing ainsi que deux chambres, dont une avec accès direct au balcon.
Stationnement libre dans la résidence.
Une cave privative complète ce bien.
Confort : interphone, volets roulants, double vitrage PVC, chauffage au sol.
Aucun travaux voté ou à prévoir dans la copropriété.
Appartement en bon état général, avec un potentiel d'aménagement intéressant pour le personnaliser à votre goût.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien présente un excellent rapport qualité/prix dans un secteur dynamique et recherché.
Ne tardez pas à le visiter !
Contactez dès aujourd'hui Julie Léonidas au 06 23 90 38 03 – mandataire immobilier effiCity.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Leonidas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°889757522.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : collectif sol
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Tremblay-en-France
- Année de construction : 1970
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 46
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2560€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
324
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
14
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
14
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1590.00€ et 2180.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 61m2Tremblay-en-France
vente
170 000 €*
Publiée le 21/10/2025
RESEAU EFFICITY
