Iad France - Ahmad Mulla vous propose : BEL APPARTEMENT DE TYPE F3, proposant 67 m² d'espace total, dont 57 m² habitables et une belle varangue de 10 m². Idéalement placé aux portes du centre-ville de SAINT-DENIS, cet appartement, au 1er étage d'une résidence sécurisée, bien entretenue, calme et dotée d'un ascenseur, saura vous séduire. Le logement se compose de : - Un grand séjour avec cuisine équipée (24 m²),- Deux chambres de 11 m² et 13 m²,- Une salle d'eau et un WC séparé,- Une varangue de 10 m². Une place de parking en sous-sol complÚte l'ensemble. Ses atouts : entiÚrement climatisé, cet appartement offre un cadre de vie confortable et agréable. Les chambres disposent de placards intégrés pour un rangement optimal, tandis que le séjour, spacieux et lumineux, s'ouvre sur une belle varangue invitant à la convivialité et à la détente. Le bien est actuellement loué par le RSMA (bail en cours jusqu'en 2027), garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée. Sa localisation constitue un véritable atout : à deux pas du boulevard et aux portes du centre-ville, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Écoles (maternelle à lycée), boulangerie, marché de fruits et légumes, supermarché, médecins, pharmacies et autres commerces du quotidien se trouvent à moins de 5 minutes à pied ou en voiture. Idéal pour une premiÚre acquisition ou un investissement locatif. À VISITER SANS TARDER ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164.42€ par mois (soit 1973 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ahmad Mulla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis de La Réunion sous le numéro 915123632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32051877)