Iad France - Lilas Chaput vous propose : LE BLANC-MESNIL : APPARTEMENT T3 AVEC GRANDE TERRASSE DE 35 m² ET COMMODITÉSLogement Pratique et Bien AgencéLe bien se compose d'un séjour lumineux de 21.5 m², offrant un accÚs direct à la terrasse. La cuisine est semi équipée et fonctionnelle et dispose également d'un accÚs à la terrasse. CÎté nuit, deux chambres (10.8 m² et 9.45 m²), vous offre un espace confortable pour toute la famille. Une salle de bain et des toilettes séparées complÚtent l'agencement intérieur. Situation et Atouts MajeursCet appartement se distingue par sa vaste terrasse de 35 m² ! C'est un véritable espace de vie extérieur, parfait pour aménager un coin repas, un salon de jardin et un lieu de détente. Vous bénéficierez également d'un balcon de 3.5 m² accessible depuis la premiÚre chambre. Situé au 3Úme et dernier étage d'une résidence construite en 2008, l'appartement est en bon état général et bénéficie d'une luminosité appréciable. Vous êtes à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, simplifiant ainsi votre quotidien. Le bien se trouve à 700 mÚtres de la gare de Drancy (RER B), ce qui en fait un appartement trÚs bien desservi. Grand atout : L'appartement est également situé à environ 1 km de la future gare du Métro 16. Une place de parking sécurisée en box fermé complÚte ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lilas Chaput mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 514770577, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32051989)