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A propos de
Ref.1931887
Duplex
2 pièce(s)
2 chambre(s)
66m2
Iad France - Vanessa BARBOSA vous propose : BRIE-COMTE-ROBERT - CENTRE VILLE
À seulement 300m du CENTRE VILLE de Brie-Comte-Robert, de son église et de ses commerces, découvrez ce superbe duplex F2 / F3 d'environ 66 m² au sol, niché dans un environnement calme et recherché, avec place de parking privative.
Un vrai coup de cOEur pour cet appartement lumineux au charme indéniable, offrant encore un beau potentiel d'aménagement.
Situé au 2e et dernier étage d'une copropriété à taille humaine, il se compose de :
oUn espace de vie spacieux de 29 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée
oUne chambre de 11 m² avec penderie intégrée
oUne salle de bain avec sÚche-serviette
oUn WC indépendant
oÀ l'étage, des combles aménagés et isolés d'environ 19 m² au sol, parfaits pour créer une seconde chambre.
oUne place de parking privative extérieure
Atouts majeurs : dernier étage, calme absolu, proximité centre ville, cosy et potentiel d'évolution !
À visiter sans tarder -- un bien rare, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa BARBOSA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 903523116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32052069)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 1
Informations sur le lot
- Localisation : Brie-Comte-Robert
- Année de construction : 1997
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 40
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1320€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
178
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
30
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
30
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 910.00€ et 1300.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/12/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 66m2Brie-Comte-Robert
vente
182 000 €*
Publiée le 21/10/2025
IAD FRANCE
