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A propos de
Ref.1884643
Appartement
1 pièce(s)
30m2
Iad France - Karine Delannoy vous propose : Studio lumineux avec balcon à Brie-Comte-Robert !
Situé non loin du cOEur de Brie-Comte-Robert, charmante commune à seulement 30 km de Paris, ce studio de 30 m² offre un cadre de vie agréable alliant histoire et modernité.
AccÚs facile aux axes routiers (N104 / A4 et A5) et des transports en commun.
Ce bien, au 1er étage sans ascenseur, se compose ainsi :
- entrée avec placards, toujours pratique !
- une salle d'eau avec toilette et emplacement pour la machine à laver
- Une piÚce de vie exposée pleine ouest avec deux portes fenêtres donnant accÚs au balcon
- Coin cuisine à aménager selon vos envies
- Ballon d'eau chaude intégré dans un placard dans la piÚce de vie
Les plus : ravalement de façade fait il y a 2 ans, DPE C pour une consommation énergétique maitrisée, place de parking couverte.
Quelques travaux de rafraichissement à prévoir.
Ce studio est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied à terre proche de Paris.
Intéressé ? N'hésitez pas à me contacter pour une visite et découvrir le potentiel de ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.67€ par mois (soit 980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 897703609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31728350)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Brie-Comte-Robert
- Année de construction : 1992
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 40
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 980€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
177
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 510.00€ et 730.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/12/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 30m2Brie-Comte-Robert
vente
129 000 €*
Publiée le 18/11/2025
IAD FRANCE
