Iad France - JérÎme Pinaud vous propose : À vendre Appartement T3 au dernier étage avec box fermé - La Hume, Gujan-Mestras : Situé au cOEur du quartier recherché de La Hume, cet appartement de 59 m² se trouve au 2e et dernier étage d'une résidence avec piscine et local à vélos. Un emplacement idéal à proximité des commerces, gare, port et plage, parfait pour une résidence principale ou secondaireL'appartement, bien isolé et lumineux, se compose d'une agréable piÚce de vie donnant sur un balcon orienté de maniÚre à profiter d'une belle luminosité. La cuisine entiÚrement équipée s'ouvre sur le séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel. CÎté nuit, vous trouverez deux chambres, chacune avec un accÚs à un balcon, une salle d'eau moderne et un wc séparéUn box fermé en sous-sol complÚte ce bien, idéal pour stationner ou stocker en toute sécuritéNe tardez pas à venir le découvrir pour apprécier ce bien rare sur ce secteur ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 288 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.67€ par mois (soit 1856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M JérÎme Pinaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32044000)