Iad France - CharlÚne MoriniÚre vous propose : Opportunité Rare sur le Marché - Angers - Appartement T4 vendu meublé et rénové avec balcon et cave ! Idéalement situé à proximité de toutes les commodités et à moins de 10 minutes du centre-ville d'Angers, venez découvrir ce bel appartement situé au 3Úme étage d'une surface de 67,12 m². Ce bien entiÚrement rénové se compose d'une spacieuse piÚce de vie, salon et salle à manger avec un accÚs direct sur le balcon avec vue sur les jardins de la résidence, une cuisine ouverte totalement aménagée et équipée, trois chambres dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau (avec douche à l'italienne) et un wc séparé. En annexes : une cave parfaite pour du stockage et un local vélos. Stationnement facile et gratuit dans le quartier. Vendu avec locataires en place (colocation), bonne rentabilité ! Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 264.78€ par mois (soit 3177.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme CharlÚne MoriniÚre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 897584975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32044655)