Iad France - Florence Godefroy vous propose : Vous rêvez d'un appartement spacieux, lumineux et bien placé ? Découvrez ce grand 2 piÚces de 64 m² situé en plein centre de HyÚres. Il offre un double séjour baigné de lumiÚre, ouvert sur une terrasse de 12 m² exposée ouest. La cuisine s'ouvre également sur la terrasse pour une vie dedans-dehors trÚs agréable. CÎté nuit : une grande chambre, une salle de bain, un WC séparé et de nombreux rangements, dont un dressing et plusieurs placards intégrés. En plus, une cave au sous-sol vient compléter ce bien fonctionnel et plein de charme. Grâce à ses volumes généreux, il conviendra aussi bien à un couple qu'à une profession indépendante à la recherche d'un grand espace modulable au cOEur de la ville. DPE : E uniquement lié au chauffage collectif au fioul. Les charges restent faibles (env. 140 € / mois, chauffage compris), un vrai plus pour un appartement de cette taille à HyÚres ! Atouts principaux : 64 m² de surface rare pour un 2 piÚcesTerrasse de 12 m² orientée ouestDouble séjour lumineuxNombreux rangements + dressingClimatisation, volets roulants électriquesCave au sous-sol, local à véloFaibles charges, chauffage inclusEmplacement central, tout à pied : commerces, gare, casinoOuvert à l'inter-agenceUn bien rare à HyÚres -- à visiter sans tarder ! Contactez-moiLa presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.67€ par mois (soit 1784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 213 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Godefroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 481860070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32048692)