17600 – LE GUA – MAISON 125 M2 – 3 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN DE 2445 M2 DIVISIBLE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 2004, avec une surface de référence de 125 m² sur un terrain de 2445 m² sur lequel un certificat d'urbanisme opérationnel est validée par la commune, pour laisser la possibilité au futur acquéreur de diviser le terrain et d'établir une autre maison.
Elle est agencée de la manière suivante :
-Un salon/ salle à manger de 49 m²
-Une cuisine équipée et séparé de 12 m²
-Un cellier de 9 m²
-Un couloir de distribution de 5 m²
-Une première chambre de 15 m²
-Une seconde chambre de 11,4 m²
-Une troisième chambre ou bureau de 9,6 m²
-Un WC indépendant avec lave- mains de 2,4 m²
-Une salle de bains avec baignoire et douche de 11 m²
-Un garage de 19 m² équipé d'un évier

Concernant l'extérieur :
-Terrain clôturé et arboré de 2445 m²(divisible)
-Porche de 13 m²
-Assainissement collectif
-Local jardin

Informations complémentaires :
-Menuiseries pvc double vitrages
-Volets battants bois en parfait état d'entretien
-Chauffage gaz individuel à condensation (chaudière murale de 2019)
-Production d'eau chaude chaudière gaz
-Aspiration centralisée (2 branchements)
-Portail d'entrée pvc deux battants avec sonnette d'entrée

Cette agréable maison, est située sur une commune attractive, d'où une belle opportunité de rentabilité si la division parcellaire était réalisée. Cependant cette maison correspondra aussi parfaitement à ceux qui désir espace et tranquillité.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Olivier Geoffroy par téléphone au 06.67.81.54.43 ou par mail à l'adresse suivante ogeoffroy@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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