Iad France - Thomas Richard vous propose : À la recherche d'un hybride entre maison et appartement ? Ce bien est fait pour vous ! Découvrez ce superbe appartement de 102,80 m² (Loi Carrez) situé dans une copropriété calme et bien entretenue, à seulement 10 minutes à pied des écoles. Il se compose d'une spacieuse piÚce de vie de 32 m², d'une cuisine refaite, de 3 chambres de 15,16 et 14 m² (dont 2 avec grand dressing), d'une salle de bain, d'un cellier et d'un WC indépendant. Vous profiterez d'une belle terrasse, d'un parking privatif et de nombreux atouts : - Nombreux rangements- chauffage au sol gaz- aspiration centralisée- double vitrage- fibre optique- grande caveUn bien rare offrant le confort d'une maison en plain-pied, sans les contraintes de l'entretien extérieur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT E indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32018551)