Iad France - Laetitia Cayla vous propose : À vendre - Lot de 2 appartements T2 - Idéal investisseur sur LodÚve proche centre villeSitué dans un immeuble bien entretenu, ce lot comprend deux appartements T2, parfaits pour un investissement locatif ou un projet patrimonial.- 1 Appartement au 2e étage d'une superficie de 32,67 m²Composé d'un hall d'entrée, d'une salle de bain, d'une chambre de 11 m², et d'une cuisine ouverte sur un espace de vie lumineux de 18,76 m². Libre à partir de janvier 2026, idéal pour une future mise en location ou occupation personnelle.- 1 Appartement 2 au 3e étage d'une superficie de 35,10 m²Même configuration : hall d'entrée, chambre de 11 m², cuisine ouverte sur piÚce de vie de 18,76 m², salle d'eau. Actuellement loué 410 € / mois charges comprises, offrant un rendement locatif immédiat. Prestations communes aux deux logements : Fenêtres en PVC double vitrageClimatisation dans les salons + radiateurs électriques dans les chambresFibre optique installéeCompteurs électriques individuelsImmeuble en bon état : façade rénovée, toiture partiellement refaite, sol et poutres également revusParties communes soignées, stationnement facile, copropriété bénévole ! Un investissement serein dans un immeuble entretenu, avec des équipements modernes et un locataire déjà en place. Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 251 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32024918)