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A propos de
Ref.173323
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
158m2
17700 - VOUHE - Maison contemporaine de plain-pied 160 m² - Terrain 2230 m².
À seulement 5 MIN de SURGERES et de sa gare TGV (Paris–La Rochelle)
Elle offre une entrée, une pièce de vie lumineuse de 55 m² avec insert et cuisine aménagée/équipée ouverte, ainsi que 4 chambres (de 12 à 19 m²), dont une suite parentale avec salle d'eau privative.
Une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie, un cellier et des toilettes séparées complètent l'ensemble.
Côté extérieur : piscine sécurisée 8x4 m, terrasse de 46 m², grand jardin exposé plein sud sans vis-à-vis.
Environnement calme et résidentiel, écoles et collège accessibles par transports scolaires.
Maison construite en 2002, fonctionnelle, lumineuse : travaux de rafraichissement à prévoir.
Contact : Dominique DUCLOYER – effiCity
06 67 69 65 95
dducloyer@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 270 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.67 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 2230 m2
- Digicode : Non
- Parking : 6
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Vouhé
- Année de construction : 2002
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
167
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/05/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1527.00€ et 2065.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 158m2Vouhé
vente
279 900 €*
Publiée le 17/10/2025
RESEAU EFFICITY
