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A propos de
Ref.196422
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
35m2
77400 - LAGNY-SUR-MARNE - QUARTIER CALME - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 34.58 M² -
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans un quartier calme de Lagny-sur-Marne.
Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble en très bon état, cet appartement de 34.58 m² offre un espace optimisé et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
En entrant, vous serez séduit par :
- Un séjour lumineux de 12.53 m², offrant un espace de vie convivial.
- Une chambre cosy, parfaite pour se reposer en toute tranquillité.
- Une cuisine aménagée, pratique pour préparer de bons repas.
- Une salle d'eau,
Les atouts supplémentaires de ce bien :
- Dernier étage, offrant plus de tranquillité et une vue dégagée.
- Bon état de la façade de l'immeuble, gage d'une bonne conservation.
- Situation géographique idéale, proche des commerces, des écoles et des transports en commun.
Idéalement conçu pour les personnes recherchant un pied-à-terre fonctionnel et bien situé, ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien idéal pour un premier achat.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou niché à Lagny-sur-Marne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vivien Pembele - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°902526599.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Lagny-sur-Marne
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 80
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1728€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
160
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
29
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
29
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 580.00€ et 840.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 35m2Lagny-sur-Marne
vente
146 000 €*
Publiée le 15/10/2025
RESEAU EFFICITY
