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A propos de
Ref.195812
Grange
2 pièce(s)
1 chambre(s)
77m2
35140 – GOSNÉ – CENTRE-VILLE – GRANGE – 77 m² – TERRASSE – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR POUR RENOVATION
effiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous présente une grange pleine de charme et de potentiel située en plein cœur de Gosné, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Le bien n'est actuellement plus disponible à la vente cat une offre vient d'être acceptée par les vendeurs !, je reste à votre écoute pour vos projets immobiliers sur Gosné et ses alentours.
Une belle opportunité pour un premier achat ou un projet de rénovation !
Cette maison de 77 m² habitables après rénovation, sur deux niveaux, se composera éventuellement d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, et d'un bel espace extérieur avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours.
Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire : possibilité de créer une deuxième chambre, un bureau ou un espace de loisirs selon vos besoins.
Les atouts du bien :
Maison idéale pour primo-accédant ou investisseur locatif
Combles aménageables pour agrandir la surface habitable
Charme de l'ancien avec potentiel de rénovation
jardin et stationnement pour 2 véhicules
Centre-bourg à pied : commerces, écoles et transports
Faible foncier et charges maîtrisées
Cette maison représente une réelle opportunité d'investissement à fort potentiel, que ce soit pour y vivre, la rénover à votre goût ou la mettre en location après travaux.
Contactez dès maintenant Jérôme Guilard, consultant effiCity, pour découvrir ce bien et échanger sur votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérôme Guilard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453403248.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 69 100 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 14.33 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 250 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Gosné
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Grange 77m2Gosné
vente
79 000 €*
Publiée le 14/10/2025
RESEAU EFFICITY
