Iad France - Natacha Thibaut vous propose : Coup de cOEur - En exclusivité, appartement avec terrasse en plein cOEur du centre historiqueSitué au centre de Metz, dans le quartier prisé de l'Ancienne Ville, découvrez ce superbe appartement de 92,72 m² entiÚrement rénové en 2023. Ses atouts : oCour privative de 8 m² -- rare en plein centre-ville ! oUn grand séjour traversant, véritable cOEur chaleureux de l'appartement, avec sa cuisine moderne et de nombreux rangements (54 m²)oDeux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau.oSalle de bain supplémentaire.oCave de 10 m² avec électricité.oPossibilité de stationnement à proximité.- Rénovation complÚte : fenêtres, volets, électricité, plomberie, peintures, salles d'eau, tout est neuf.- Sécurité renforcée : porte d'entrée blindée (2023), porte arriÚre sécurisée et neuve (2025), systÚme d'alarme installé. - Chauffage individuel électrique.- Classe énergétique D.- Airbnb possible. Un appartement chaleureux et fonctionnel, idéal pour profiter du charme et du calme d'un quartier recherché de Metz. Vidéo disponible à la demande. ? À visiter sans tarder, véritable coup de cOEur ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.33€ par mois (soit 1348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Thibaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 977759679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32014420)