Iad France - Yoan PAGNACCO vous propose : Appartement 3 PiÚces - Résidence Sécurisée - Avignon

Bienvenue dans ce charmant appartement de 69 m² situé au 4Úme et dernier étage d'une résidence bien entretenue. Idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable proche du centre ville et des commodités.

L'espace de vie se compose d'un salon lumineux avec accÚs à un grand balcon, d'une cuisine fonctionnelle avec son cellier, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Au Rez de chaussée de l'immeuble, vous bénéficiez d'une cave privative fermée permettant un lieu de stockage supplémentaire.

La résidence est sécurisée avec digicode, interphone et accÚs clos, garantissant la tranquillité et la sérénité des résidents. La distribution de chauffage est assurée par un systÚme individuel et la climatisation réversible permet un confort optimal été comme hiver. L'appartement dispose de la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide et fluide.

L'emplacement de cet appartement est un véritable atout : proche des commerces, des écoles, des transports en commun.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 453 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96€ par mois (soit 1152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoan PAGNACCO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 884880154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32006219)