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Ref.1906764
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
61m2
Iad France - Jêrome Torregrossa vous propose : APPARTEMENT deux chambres, 61 m² AVEC BALCON
Découvrez ce charmant appartement T3 de 61 m², niché au 3Úme et dernier étage d'une résidence sécurisée sur Avignon. Idéalement agencé, il se compose d'un séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon de 6,6 m² - parfait pour vos moments de détente.
Vous y trouverez également une cuisine séparée (non équipée), deux chambres spacieuses, une salle de bain avec WC, et une buanderie pratique. Une cave privative complÚte ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Les atouts de cet appartement :
Sécurité et Confort : Résidence fermée avec interphone GSM et fibre optique.
Luminosité : Exposition Est garantissant un ensoleillement optimal.
Prêt à vivre : Bon état général, aucun travaux à prévoir.
Emplacement Idéal : Proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement alliant confort, praticité et un cadre de vie agréable à Avignon.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jêrome Torregrossa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 903538494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31962178)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : collectif électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Avignon
- Année de construction : 1965
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 36
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1800€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
329
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
63
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
63
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1690.00€ et 2340.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/11/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 61m2Avignon
vente
102 000 €*
Publiée le 09/10/2025
IAD FRANCE
