Iad France - Sébastien Teboul (06 21 09 34 80) vous propose : Un appartement 2 piÚces avec vue mer panoramique - Port de MandelieuSitué au 5éme étage d'une résidence recherchée du port de Mandelieu, ce bel appartement 2 piÚces de 52 m² environ offre une vue exceptionnelle à 180° sur la mer et les îles de Lérins. Un véritable balcon sur la Méditerranée ! L'appartement, à rénover selon vos envies, se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse spacieuse à la vue époustouflante, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Une cave complÚte ce bien. La résidence dispose de stationnements réservés aux copropriétaires à l'arriÚre de l'immeuble. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. À savoir que le ravalement de l'immeuble est en cours. Emplacement de choix - calme, tout à pied, port, plages, village et commerces à proximité. La présente annonce immobiliÚre vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 310 € par mois (soit 3720 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Teboul EI (ID 63867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 907532410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32006669)