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A propos de
Ref.1815847
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
90m2
Iad France - Amélie Lacombe vous propose : Charmante Maison de Ville avec Garage à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Située dans la paisible commune de Saint-Jean-de-la-Ruelle, cette maison de ville de 90 m², offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux et une cuisine équipée séparée offrant un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas en famille, et un agréable espace pour vos repas du quotidien.
Le premier étage abrite deux chambres spacieuses et une salle d'eau.
L'ensemble est en bon état général, offrant une atmosphÚre accueillante et cosy à ses occupants. Vous pourrez profiter d'un garage fermé et automatisé pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Les habitants de cette charmante maison pourront bénéficier de la proximité des commodités essentielles avec des écoles à seulement 900m, un arrêt de bus à 200m et des commerces de proximité à 400m, facilitant ainsi le quotidien et les déplacements.
Cette maison de ville représente une opportunité pour ceux en quête d'un lieu de vie convivial et fonctionnel. Planifiez votre visite dÚs maintenant pour découvrir ce véritable cocon au cOEur de Saint-Jean-de-la-Ruelle.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 904542941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31221691)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 146 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Jean-de-la-Ruelle
- Année de construction : 1800
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
319
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
69
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
69
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/11/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1810.00€ et 2490.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 16/10/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 90m2Saint-Jean-de-la-Ruelle
vente
182 000 €*
Publiée le 16/10/2025
IAD FRANCE
