Iad France - Mélanie Cassoli vous propose : Belle opportunité pour cette charmante maison rénovée avec jardin et garage à Saint-Jean-de-la-Ruelle.
Sa superficie de 95 m² plus un sous-sol aménagé vous permettra d'avoir de beaux espaces. Son jardin de 300 m² offre un espace extérieur paisible et convivial, idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour traversant de 35 m², une cuisine équipée de 8 m² soit une piÚce de vie de plus de 40 m². Vous disposerez d'un wc séparé et d'une entrée avec placard.
À l'étage, trois chambres, un dressing aménagé, une salle de bains et un wc séparé vous offriront tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille.

La maison dispose également d'une buanderie plus une piÚce supplémentaire au sous-sol et d'un garage, offrant un espace de rangement pratique pour vos véhicules et effets personnels.

Construite en 1975 et entiÚrement rénovée, cette maison est en excellent état. Vous pourrez profiter d'un confort moderne grâce à l'installation de la fibre optique, des fenêtres doubles vitrages et des volets roulants électriques.

Les expositions nord et sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, sa proximité avec les arrêts de bus des lignes 4 et 5 (à 100m et 500m), ainsi que les écoles maternelle et élémentaire (à 300m), en font un emplacement idéal pour les familles.

Les gares d'Orléans et de Fleury sont facilement accessibles en transport en commun, offrant une grande facilité de déplacement dans la région. De plus, aucun travaux ne sont à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison à Saint-Jean-de-la-Ruelle. Planifiez une visite dÚs maintenant pour découvrir tout le potentiel qu'elle a à offrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Cassoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 832687008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31849048)