Iad France - Caroline Garnier vous propose : T3 rénové et lumineux au coeur de SautronVous cherchez un appartement lumineux, sans travaux et idéalement situé ? En plein bourg de Sautron, dans une petite copropriété calme et bien entretenue, découvrez ce charmant T3 de 60 m² entiÚrement refait à neuf. Situé au 1er étage (sur 2), il bénéficie d'une exposition plein sud qui le baigne de lumiÚre. Un intérieur moderne et lumineux : oUne belle piÚce de vie spacieuse et ensoleillée, avec cuisine ouverte à aménager selon vos enviesoDeux chambres confortablesoUne salle d'eau entiÚrement neuve, contemporaine, avec douche, WC et sÚche-serviettesLes + qui font la différence : oPlace de stationnement extérieur privativeoLocal vélo collectifoPetite copropriété à taille humaineoAucuns travaux à prévoiroCharges maîtriséesUn emplacement ultra-pratique : À deux pas des commerces, écoles et services, avec la ligne de bus 69 au pied de l'appartement, et un accÚs rapide aux grands axes. Premier achat ? Investissement locatif sécurisé ? Ce bien coche toutes les cases : emplacement recherché, rénovation récente, forte demande locative sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 790798383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31994187)