Iad France - Olga Tripac vous propose : LOT 5, Opportunité à Saisir : Charmant Studio Rénové au Coeur de Saint-Paul-de-FenouilletBienvenue dans ce joli studio rénové, idéalement situé au cOEur de Saint-Paul-de-Fenouillet. Parfait pour les étudiants, les jeunes actifs ou comme pied-à -terre, ce studio offre un espace confortable et fonctionnel. Description des PiÚces : - Salon / Salle à manger / Cuisine ouverts sur 14 m², offrant un espace de vie lumineux et convivial.- Salle d'eau avec douche pour un confort optimal.- WC séparé pour plus d'intimité.- Entrée fonctionnelle pour accueillir vos invités. Les Avantages : - Rénové avec soin pour un intérieur moderne et chaleureux.- Proximité des commerces, écoles et transports en commun pour une vie pratique au quotidien.- Résidence sécurisée avec digicode et porte blindée pour votre sérénité.- Chauffage individuel électrique pour un confort personnalisé. Informations Complémentaires : - Année de construction : 1900, charme de l'ancien revisité.- Studio situé au 2Úme étage d'un immeuble de 2 niveaux pour plus de tranquillité.- Aucun travaux à prévoir, emménagez et profitez dÚs votre arrivée. Situation Géographique : Profitez de l'atmosphÚre paisible de Saint-Paul-de-Fenouillet tout en restant connecté à la vie urbaine. Idéalement situé, ce studio vous offre un véritable cocon à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un studio rénové et plein de charme au cOEur de Saint-Paul-de-Fenouillet. Contactez-nous pour une visite dÚs aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.67€ par mois (soit 80 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 210 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Tripac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 903288520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31994591)