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A propos de
Ref.196325
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
32m2
Appartement F2 – 32 m² – Chelles quartier de l'Aulnoy
Uniquement pour de l'investissement locatif
Situé dans une résidence calme et entretenue, au sein du City Apart de Chelles (quartier de l'Aulnoy), cet appartement de 2 pièces de 32 m² est une opportunité pour un investissement locatif clé en main.
En rez-de-chaussée, il offre une vue dégagée sur le parc et un accès direct au parking, alliant praticité et tranquillité.
Aucun travaux à prévoir : le bien est parfaite état et prêt à être exploité immédiatement.
Autre atout majeur : le bien n'est plus soumis à un bail commercial, ce qui vous permet de le gérer librement — en location étudiante, meublée ou saisonnière selon votre projet.
Proche des transports, commerces et axes principaux, cet appartement représente un placement sécurisé et rentable dans un secteur recherché de Chelles.
Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ariane Lam - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°893400762.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Chelles
- Année de construction : 2005
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
232
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 670.00€ et 906.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 32m2Chelles
vente
123 000 €*
Publiée le 10/10/2025
RESEAU EFFICITY
