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A propos de
Ref.1912075
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
170m2
Iad France - Caroline MARTIUS vous propose : - Maison et Appartement à Aytré -
Découvrez cette magnifique maison ancienne située à Aytré, offrant un cadre de vie unique alliant charme et authenticité, cette propriété spacieuse et chaleureuse saura vous séduire dÚs le premier regard.
La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine dinatoire séparée, d'un salon / salle à manger et d'un wc.
Les espaces de vie sont parfaitement agencés pour garantir un confort optimal au quotidien.
À l'étage un pallier dessert 3 chambres, une salle d'eau et un dressing.
La cheminée apporte une touche de caractÚre supplémentaire à l'ensemble.
La terrasse, le jardin idéale pour profiter des journées ensoleillées, vient compléter l'espace extérieur, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.
LE PLUS : UN APPARTEMENT qui comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger et un wc.
À l'étage une chambre et une salle d'eau.
La situation géographique de cette propriété est également un atout majeur.
Proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison et son appartement à Aytré. Contactez moi dÚs maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline MARTIUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 851458117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31980814)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 4
- Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 330 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Aytré
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
254
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3170.00€ et 4320.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 170m2Aytré
vente
428 000 €*
Publiée le 09/10/2025
IAD FRANCE
