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Ref.1828744

Maison traditionnelle
6 pièce(s)
3 chambre(s)
107m2

Iad France - Jean-Marc Boutillier vous propose : OPPORTUNITE A SAISIR : Maison individuelle de 107 m² sans travaux à Aytré.
Ce pavillon de plain-pied construit en 1985 situé à Cottes Mailles, propose une belle surface habitable, comprenant un séjour / salon de 30 m², une cuisine équipée de 10 m², trois chambres (de 10 m² chacune), une salle d'eau et un WC.
Ses espaces de vie bien répartis et lumineux offrent une bonne fonctionnalité pour les occupants. Ses espaces extérieurs (jardin arboré de 700 m² et terrasse exposés au Sud), sa buanderie et son grand garage (pour assurer rangements et stationnement des véhicules), viennent compléter cette belle prestation générale.
Le bon état général du bien et les équipements proposés répondront aux attentes en matiÚre de confort intérieur.
N'attendez plus pour programmer d'ores et déjà une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Boutillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 977937051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31349995)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 6
  • Chambre(s) : 3
  • Chauffage : gaz
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 666 m2
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : Aytré
  • Année de construction : 1985

Agencement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    171
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    34
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    34
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 19/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1720.00€ et 2380.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    392 000 €
    Maison traditionnelle 107m2 à Aytré
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    Maison traditionnelle 107m2Aytré

    vente
    392 000 €*
    Publiée le 24/09/2025

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