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A propos de
Ref.1769682
Maison de ville
3 pièce(s)
92m2
Iad France - Celine Gruet vous propose : Maison de ville atypique rénovée en 2015, située en recul de la rue de la PilardiÚre, quartier Montbernage. Petit coin de campagne au cOEur de la ville !
La maison se compose comme suit : un salon / salle à manger de 25 m² séparés par une marche, une cuisine simple avec plaque induction et hotte, un toilette. La salle à manger ouvrant sur la terrasse donnant accÚs au charmant petit jardin à l'abris des regards.
Au 1er étage un grand palier, un toilette puis une chambre de 12 m² avec lavabo et douche
Au second étage, dans les combles aménagés, accessible par un escalier à pas japonais, une grande chambre parentale, avec baignoire, douche, toilette.
Possibilité de garer une voiture et places disponibles dans la rue.
Chauffage gaz de ville, fibre, tout à l'égout, double vitrage PVC, chaudiÚre de 2016, aucun travaux électriques à prévoir, amiante non dégradée au-dessus partie cuisine.
En photos vous trouverez des projections générées par l'IA afin de vous donnez des idées de modifications.
Bien rare à découvrir rapidement.
Prise de rendez-vous UNIQUEMENT par téléphone
Au plaisir de la faire visiter !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Gruet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 951101732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31986350)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 139 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Poitiers
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
157
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
33
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
33
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1020.00€ et 1430.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/10/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 92m2Poitiers
vente
172 000 €*
Publiée le 09/10/2025
IAD FRANCE
